Acerca de esta herramienta
Por qué usar esta herramienta
La calculadora de préstamos estima la cuota mensual de un crédito a tipo fijo y ofrece un cuadro de amortización completo. Es imprescindible antes de comprar una vivienda, financiar un coche, hacer una reforma o consolidar deudas. Comparar escenarios con distintos plazos y tipos ayuda a encontrar el equilibrio adecuado entre esfuerzo mensual y coste total del crédito.
Cómo funciona
La fórmula utilizada es la de cuotas constantes (sistema francés): M = C × i / (1 − (1 + i)−n), donde C es el capital prestado, i el tipo mensual (tipo anual dividido entre 12) y n el número total de cuotas. El cuadro de amortización muestra para cada año la parte de capital amortizado, los intereses pagados y el capital pendiente. Al principio del préstamo predominan los intereses; al final, la amortización de capital.
Ejemplo concreto
Para una hipoteca de 200 000 € a 25 años con un tipo fijo del 3,25 % TAE, la cuota mensual es de aproximadamente 975 €. Al finalizar el plazo habrás pagado unos 292 500 €, de los cuales 92 500 € son intereses.
Consejos prácticos
Recuerda que la TAE incluye ciertos gastos pero no todos: seguro de vida vinculado, tasación, gestoría, notaría y registro pueden encarecer la operación. Ley Hipotecaria 5/2019: los gastos de gestoría, notaría, registro e Impuesto de AJD los paga el banco. Compara al menos tres entidades y considera un comparador o broker hipotecario. Amortiza anticipadamente cuando puedas: la comisión suele estar limitada al 0,15-0,25 % en los primeros años.
Aviso
Los resultados son indicativos y no incluyen todos los gastos asociados (tasación, seguros vinculados, comisiones). La oferta real dependerá de tu perfil crediticio, tus ingresos, tu entrada y la política comercial de la entidad. Esta calculadora no tiene valor contractual. Consulta siempre a un asesor financiero o a tu banco antes de firmar la escritura.